买二手房 ，有一套房子房介说是直更名无税，就是从开发商那里拿的房子，还没办房产证那我算是买新房吗

Question

就是算不算是买新房，那我可以贷公积金贷款吗

Answer 1

算购买新房。那样房子一般都是卖家没有办理房产证就卖掉，需要开放商或是中介给你们俩家更换购房合同。这样~就省去所有过户费用，你需要按照新房买卖缴纳契税，印花税，工本手续费，以及住房维修基金就可以了！不管是你买新房还是二手房，你都可以申请公积金贷款或是支取公积金！前提是你有公积金账户，以及账户中有余额，每月有固定金额入账！

Answer 2

跟买新房差不多的，只不过是和开发商重新签了一次合同，并且省去了过户的费用，还是很划算的，不过更名的房子一般都要一次性付款，因为更名以后，房子的所有人就已经是买方，下产权证也是下的买方的。不过如果卖方跟开发商关系很好，也有可能会同意按揭，一般都比较少。你要用公积金的话，还要符合当地的相应要求才可以，每个地方的政策都是不一样的！本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

这个不一定哦！如果那边的新房主把契税交了，房产证在凑办当中了是没法当做二手房买的，如果没有交契税的话可以跟房介和房主沟通，当做一手房买。