同一个小区物业费实行两种收费标准合理吗

Question

如题所述

Answer 1

物业公司给业主提出两种收费模式，属于合理范围；业主在签订合同时应该仔细查阅后缴费。
法律分析
1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
法律依据
《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

Answer 2

同一个小区物业费实行两种收费标准的情况可能存在，但具体是否合理需要结合具体情况来判断。
根据相关法律规定^，小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关。如果小区内的用房性质不同，如小区内有写字楼和住宅两种^，那么可以认为两种不同收费标准是合理的。
但如果同一性质的用房，且确实用于同一种用途，收费标准应该一致。如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况，但只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。
综上，如果同一个小区内的用房性质不同，且物业公司已经按照约定和有关规定提供服务，那么实行两种收费标准可能是合理的。但如果同一性质的用房收费标准不一致，或者收费标准不符合小区物管收费标准制定的价格，那么可能存在违规情况，需要进一步核实。

Answer 3

这肯定不合理，不管什么原因，一个小区应该是统一的收费标准，物业费的制定是由市场监督管理局监督管制的，如果出现不同的收费，可以去当地工商管理部门进行投诉，也可以拨打12315热线进行举报。本回答被网友采纳

Answer 4

同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。本回答被网友采纳