房屋出租给别人居住，如果租户不小心从飘窗坠落，房东有责任吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋租给他人住，租户不小心坠落，要排除飘窗是否存在安全隐患，如有安全隐患，房东需要承担部分责任。但如没有安全隐患，是租户自己没有尽到注意安全义务，不小心坠落的，是租户自己的责任。

Answer 2

租户死亡，房东是否有责任？除了正常死亡之外，年轻租户在出租房中死亡的现象也不少见。主要有如下几种情况：
1．房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。
2．租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。
3．还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。
租户死亡，房东是否有责任？如今，法律针对相关的情况也有了比较完善的规定，要判定房东是否有责任，则需要根据实际情况而定。

Answer 3

须在房主是否存在未尽到安全保障义务，是否存在不当与过错，如果其房屋不具备安全保障条件或存在不当与过错要承担相应的责任。如果是租户本人的过错或不当行为引发的伤害，则要过错责任自担原则。

但是，根据因果关系与公平责任原则，房主也给予相应的赔偿或补偿，可以以受益为限予以补偿。

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Answer 4

正常居住的前提下，有爬飘窗的吗？
谁爬谁担责。