针对你提出的问题定金和首付款都交了，你没有预料到的事情发生了，贷款被拒，肯定让你彻夜难眠的就是定金和首付款想怎么拿回来。
下面我就来分析一下你的原因：按照我最后的方法你的贷款一定能审批下来。
1、如果你是买的一手房，贷款被拒的现象及案例很多，销售人员在销售过程中说辞都比较含糊，什么都给你说没有问题，因为一手房通常都是先交订金，然后签合同，合同的版本都是房管局的正式网签文本，最好出现问题都是也本合同为准，一手房合同厚厚的50多页，就算给你看加上你慢慢的研究合同可能要整一天，况且销售部的也基本不然你花时间看合同，都说是文本合同，你尽管签字就行了。
2、如果你买的是二手房，那么二手房买卖合同肯定规定好了的，如果是导致银行按揭贷款办理不下来或者贷款额度不够，买家必须在几个工作日内以现金补足给卖方。
以上是两个问题的分析，那么问题出在哪里，你又该怎么办呢？下面请听详细内容。
你如果是没有通过中介公司，那你还是真的摊上一个烫手山芋，如果你通过中介买房就好办比如你在买房或者交定金之前中介肯定询问过你的，而且中介也是提前对你的财力进行了评估的，提前对你的资料严格的审核，这种问题你完全可以找中介公司负责 因为你不是专业的，中介是专业的，否则就是你找的那家中介公司就是不专业中的非专业了。
建议你换几家银行做贷款，有的银行对流水要求不是很严格，但对你的工资收入就要高，所以打收入证明的时候就要高哟。
你现在可以去你要换的那家银行存一个定期，定强的金额大一点当然更好，而且最近每天又在你的银行卡里不断存钱，取钱，这样来回地做流水，你的问题在一个月内就可以解决了，放心吧，用这样的方法去做，你一定会把贷款审批下来的。
买房付了首付贷款被拒，首付款怎么样？
关于题主提出的这个问题想必此时在你身边已经出现了。那么对于这个问题最主要的是要搞清楚是什么原因导致贷款办不下来，因为一般合同中对贷款不审批违约责任是有明确规定的，如果合同中没有约定或约定不明确可以按照以下几个原则来处理：
一、开发商原因导致贷款不审批
如开发商未取得预售房许可证或销售不具备使用条件的现房，银行在办理贷款审查时这种情况是不会审批的，遇到这种情况购房者可以要求开发商退还定金和首付款并支付相应的利息损失。
二、购房者自身原因导致贷款不审批
如果购房者提供的信息不真实或个人征信问题影响贷款审批不下来，购房者是要承担违约责任的。
三、非买卖双方原因导致贷款不审批
非买卖双方即银行原因致使贷款延期、金额减少或者不予办理。双方一般会有补充协议或条款的，会让购房者选择要么在规定期限内补齐购房款，要么解除合同。逾期未补交齐全的开发商有权解除合同。
购房贷款未审批缴纳的首付可以退还吗？
在现实购房时开发商都会指定一家银行办理贷款业务，因各种原因导致贷款始终无法获批，就会产生购房纠纷。所以提醒大家在购房时在合同内注明：如贷款无法办理，购房者可以解除合同不承担违约责任，开发商退还首付款，如在购房时未提前在合同内注明产生纠纷的话，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式购买，因当事人一方原因未能订立商品房贷款担保合同导致导致合同未能履行，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房贷款担保合同并导致合同无法履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金、定金及利息返还买受人。如果购房者已经和银行签订了借款及抵押合同只是银行未按时放款，购房者是要承担责任的。
总之，在购房时提醒大家认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭贷款事先一定要了解清楚申请银行的条件和要求，签订购房合同时认真审视所有需要签署的合同内容及所涉及到的相关法律责任。
如果您购买的是第一手房屋，则有很多拒绝贷款的情况。 销售人员在销售过程中含糊不清，并告诉您一切都没有问题，因为通常是一手房子先付定金，然后再签订合同。 合同的版本是房屋管理局的官方网络签名文本。 最好是该合同有问题。 第一手住房合同很厚，超过50页。 此外，有一天，销售部门基本上不花时间阅读合同。 据说这是文本合同，您可以直接签署。
首先，您是预付定金还是定金？ 您无法自己分辨出差异。 因此，您的财务知识非常有限。 我想根据您的问题，估计是预付款，否则我不会申请银行贷款。 其次，为什么银行贷款不能被批准是什么原因？ 只有区分原因，我们才能找到解决方案。 是您自己的不良信用报告还是开发商的问题？
第三，银行贷款不能被批准。 如果您有自己的理由，要么全额购买房屋，要么根据购买协议赔偿开发商的损失，违约金约为30-40％！ 它写在这份合同中。 您的预付款正好补偿了开发商！ 如果您没有通过中介公司，那么您确实有一个烫手山芋。 如果您通过中介购买房屋，这很容易。 例如，中介人在买房或支付押金之前一定会问过您，并且中介人还将在您的财务资源之前对您进行处理。
评估后，您应事先严格审查您的信息。 对于此类问题，因为您不专业并且中介是专业的，所以您可以找到中介公司来负责。 否则，您要寻找的中介公司是非专业的和非专业的。 现在专业。 建议您转到几家银行进行贷款。 一些银行对营业额没有严格的要求，但是您的薪水收入较高，因此获得收入证明时薪水收入较高。 现在，您可以转到要更改为定期存款的银行。 当然，较大的固定强度会更好。
最近，您每天都在银行卡中存入和提取资金。 这个问题可以在一个月内解决。 不用担心，如果使用此方法，您肯定会获得贷款的批准。