物业服务中管理酬金的开票税金由甲方负责还是乙方负责，希望大家帮忙分析一下。

Question

如题所述

Answer 1

如果是酬金制物业费，物业公司管理酬金的这部分税金由物业公司承担，从酬金中支付。其余物业管理成本和代管费用的税金，由业主承担。
如果是包干制物业费，税金在物业计算管理费用时包含在内，同物业费一并收取，或者说从物业费中列支，而物业费在计算包干费用时，应在预算中包括税金这部分。

Answer 2

这个概念比较模糊，税务部门基本是只要你开发票，就按照票面价计收百分比例的营业税及附加。

一般运作有这么两种情况会造成结果不同：
第一种：甲方委托乙方实施物业服务，甲方将每月支付的物业服务经营成本和酬金分开支付，那么酬金那部分的恐怕只有乙方负担了。
第二种：社会普遍执行的，物业费中包含酬金费用，物业公司按期计提，那么酬金部分的税金实际是甲方承担的。

但酬金部分是一定要征收营业税及附加的。