购房合同上的使用面积不准怎么办？
买的期房，购房合同上面分别写着建筑面积和使用面积的数量。但是收房的时候，装饰公司设计师现场测量的使用面积比合同上的使用面积小了5个多平方。而且复查了几遍。再去问售楼处，售楼处说上面重新测绘下来的尺寸是准确的，没有变化。又说是我们自己不会量。说使用面积要加上墙体。设计师也曾经在别的小区收过房，量出来的尺寸是很准的。设计说查了0.02，物业说就是查了0.02个。没遇到过差这么多的。请问我们现在应该怎么办？问过测绘公司说只能测整栋楼，不能测单户。问其他业主大家也都认了，不想争取。请问我们该怎么办？
什么样的测绘公司能给个人测量呢？
还有且不说房子的使用面积小与合同上所写明的使用面积。我们收到房子公摊面积大于合同上给出的比例，是不是应该给于补偿？但是还是不知道去哪找公司出测量证明什么的，毕竟现在别人家都不响应
1、面积误差比绝对值在3％以内的据实结算，多退少补；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
扩展资料
1、使用面积住宅在计算面积时，使用面积是指房屋的室内净面积，不包括墙体，建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积；
2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积，每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积；
3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
参考资料来源：百度百科-使用面积
套内面积并不等同于使用面积。
使用面积是套内面积中除去墙体、柱体等室内公摊面积的。
按照现行规定：住宅的话是必须每户都要测量面积，但同样测量的是上述建筑面积、套内及分摊面积。并不测绘使用面积。
同时加入你对房屋的面积有异议。可委托测绘机构进行测绘的。
一般来说：房屋的使用面积都小于合同上的套内面积，这个事实，所有的楼盘都是这样的。
不必深究。追问
合同上清楚的写着建筑面积和使用面积，并没有写建筑面积、套内面积、分摊面积
追答既然这样
合同上规定是单户的使用面积，那么其测绘时也必须是单户测绘。
同样政策规定住宅的话也是单户测绘。
可以要求开发商提供测绘报告。
只要你最后房产证面积吻合即可！ 误差超过3% 你可以要求无条件退房！你现在只合同面积 没有最终认定啊！ 起码得拿到测绘报告 才可以提出异议！
2，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。
3，面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。