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    石河子买套45万的二手房,房产证不满两年，过房共需要多少费用

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    推荐答案   2016-11-24
    二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
    90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
    增值税约4.76%，证过2年可减免；
    个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
    以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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