转让合同怎么写

Question

B欠A很多钱，然后B买了三间街面店铺，由于没有开盘交了500W的订金，现在B打算转让给A两间房子，由于B还欠别人很多钱，所以A想把这个转让写的严谨一些，怕以后B欠别人的钱有有限求偿权让A的两间泡汤，这个A和B对这两间房子的转让的东西该怎么写啊?要不要公证之类的。求助

Answer 1

以当事人甲、乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容：第一条：甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条：该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条：店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方第四条：乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围是什么，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条：约定违约责任如违约金等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

Answer 2

转让协议为双方合议签订的，只要双方同意并签字（盖章或者手印），协议即生效，并受法律保护，同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。

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Answer 3

公证就没必要了，只要合同合法，公不公证都一样，不过要注意合同的基本内容，不然很容易出现无效合同。
合同的基本内容条款有以下几方面：
（一）标的。标的指合同中当事人权利和义务共同指向的对象。它可以是实物，如商品、货物及款项；也可以是具体项目活动，如劳务、工程等；同时也可以是各种非物质的形态，如信息、咨询、文化交流、人员培训、科技援助等。所有合同都必须注明标的，没有标的或标的不明，合同各方的权利义务便无法落实，合同也就不能执行。
（二）数量和质量。数量与质量属于基本条款，在合中要标注清楚。比如：对产品的数量计算应准确、可靠，其质量表述应科学、严格，规格，品种、性能都应具体的说明和交代，其标准应定性，可按国际、国家、行业、地方等标准级差先行确定，再具体表述。
（三）价款或者酬金。价款或酬金同样是合同的基本条款。合同中用贷币履行义务时，除法律另有规定以外，必须用人民币计算和支付；除国家允许使用现金履行义务的之外，必须通过银行转帐的方式来结算。涉外合同可以用外币来结算、支付。合同中的价款与酬金必须写明计算标准、结算方式和支付程序。
（四）履约期限、地点和方式。履约期限是指实现权利及义务的具体起止时间。时间交待要用全称，年、月、日齐全、具体，以便于具体兑现，起到检查、督促的作用。
履约地点一般指起、止的具体地段，交货的具体地点，到货的确切位置，建筑工程实施的地理位置，以及文化、技术交流的具体范围等等。
履约方式指当事人履行义务的办法、措施等。
（五）违约责任。违约责任是合同的重要条款之一。它是对违反合同条款的行为预定的惩罚措施，其主要目的是为了促使合同的顺利实现，同时也是为了一方一旦违约后，能为对方适当弥补损失。追问

有没有格式给参考一下啊？

追答

房屋转让协议文本
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）： 作单位： 住址： 身份证号：
受让方（以下简称乙方）： 作单位： 住址： 身份证号：
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
第二条 转让价格
第三条 付款方式
第四条 房屋交付
第五条 房屋过户
第六条 甲方的承诺保证
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 **解决
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
（由于字数限制，这个简单的格式仅供产考，我将一份详细的发到你的私心里了，注意查收）

Answer 4

Answer 5

　　转让方(甲方)：
　　身份证号：
顶让方(乙方)：
　　身份证号：
房东(丙方)：
　　身份证号：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： 店)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　三、 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
　　四、 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。
八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　
甲方签字： 　　乙方签字：
　　日期：　 　日期：
丙方签字：
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