以商业贷款按揭方式购房，自开发商交房后多久能获房产证？具体有哪些法律对此进行约束？

Question

如题所述

Answer 1

国家规定，购买新建商品房，房产证在2年以内办理完毕。具体有哪些法律，我一时找不到，但肯定有这一条。

Answer 2

半年之内开发商配合业主办理房屋所有权证， 你是按揭的 ，办理完房屋所有权证以后银行要办理抵押登记，办完抵押登记，银行领取他项权力证以后，你去银行领取房屋所有权证。追问

1、自将房屋所有权证送到银行办理抵押登记，到最后从银行领回房屋所有权证，正常需要多久时间？
2、在银行办理抵押登记过程中，业主持有的是房屋所有权证复印件，还是说从银行领回的房屋所有权证也不是原件，而是复印件？
3、对于这一系列房屋所有权证办理程序，是否有具体的法律法规进行约束和指导？如有，分别有哪些呢？

Answer 3

　　按揭购房的房产证是经过房地产交易中心抵押以后出具《房屋他项权证》交给银行，百姓理解的房产证抵押在银行是个误区，房产证以及土地证开发商办理好后是抵押在房管局抵押中心，不同的城市有不同的操作方法，有的城市是在房产证以及土地证原件上加盖“已抵押”的章后交给购房者本人，有的城市是直接将房产证土地证原件抵押在抵押中心，如果你们是后者的情况，那你只能去抵押中心要一个双证的复印件，待你还清所有贷款后凭银行的偿清单去抵押中心领回你的原件房产证以及土地证。