购房合同中违约部分里说的实际交付款包括按揭贷款部分吗？还是仅仅只是首付款？

购房合同中违约部分里说的实际交付款包括按揭贷款部分吗？还是仅仅只是首付款？交房时间是2013-12-31,按揭已经与2013-11-18开始偿还。但是2014-05-20仍没有交房，开发商也发出任何声响，该如何维权啊？谢谢

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推荐答案 2014-05-24

您好，您的实际交付款是首付款加贷款，也就是总房款。因为在约定交付时间之前你就已经把总房款交齐了，而且一般交房的前提条件就是要全款到位才可以交房的。这个是毫无疑问的。

你们合同里有关于开发商预期交房的约定，要么你退房子，开发商赔偿损失，要么你继续要房子，开发商按照约定的支付给你违约金。

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第1个回答 2014-05-24

违约责任包括整个购房款，而不单单是首付。追问

谢谢

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