房屋可以二次抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

Answer 2

如果你想从银行贷款的话，房屋二次抵押贷款是不可以的，因为银行现在不怎么接受二次抵押贷款了。
不过如果你找专业的贷款公司的话，这是可以房屋二次抵押贷款的，公司会根据你剩余还款的金额，来确定给你贷款金额的钱数，如果你还有30万没有还清，那么公司将会从你房屋价值中减掉30万，然后根据剩余的价值确定贷款的金额，同时公司会要你很多合法的身份证，并且会要求你提供六个月到三个月工资流水账，确保你能够有足够的还款能力，如果你条件符合的话，基本上贷款没什么问题。
具体的你可以咨询北京投贷宝官网客服，希望对你有帮助，望采纳。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

　　可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有没有贷款并无直接关系，主要是跟本人的收入等个人资质和所要二次抵押的房产自身情况有关，这其中房屋的评估价格房龄等情况。
　　具体的要求如下;
　　第一、该房产为具有增值空间的住房或商业用房
　　第二、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
　　第三、房产抵押登记等工作已经办妥
　　第四、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
　　第五、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

　　其次，在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求，如中银消费的二次抵押要求房子现估值150万以上等。

Answer 4

房屋不可以二次抵押贷款！

Answer 5

房子已经抵押给银行，是否可以进行二次抵押贷款呢？