租的房子，房东让我出全部电梯费4万，合理吗？她说是我住的，我使用电梯，该我出吗？

Question

如题所述

Answer 1

我只知道房子是谁的就谁出钱，小钱几十块我可以出，我吃亏，大于100的别跟我说，我不是傻子。记得有一次租布吉的房子，电梯需要维修换零件，房东要我出钱，我不出，我直接在房租里扣掉，爱收不收，因为当时物业把维修电梯的费用加在交水电费物业费里面了，就怕业主不交，小产权，不交，断水电都敢，所以我交了，交了就在房租里扣掉。房东说不交就搬走，我说好啊，赔违约金，大家都是签了合同的，无权叫我走。走可以啊，赔钱，房东立马不出声了。所以说，都是大声对大声，房东百分之90都不是好人，别人家给你一条葱，就以为别人是好人。

Answer 2

如果查电梯的使用费，那是合理的，本身如果楼层高，也不可能走楼梯，自然需要用电梯，那么电梯的电费、维护等都需要费用，所以使用电梯，出电梯使用费用，合情合。但是电梯也不是你一个人在用，一幢楼也不是只有你一个人住，那么电梯费用需要大家一起分摊。
但是你说电梯费4万，这个怎么看都不像是电梯使用费，那就是安装费了。
这样的话，自然是不合理的。电梯本身就是房屋基础设施的一部分，房东把电梯安装好了，才能租给租户，就好比房楼梯是坏的，门也是坏的，家电不通水、不通电，因为是租房要用，所以这些费用都要由用户承担，显然是不合理的。
再者，虽然说这个电梯是你在用，但你在他这里并不是永久租户，可能租一年，可能租两年，也可能租半年有事搬走了，凭啥要你来说这个电梯安装等费用呢？所以这个情况完全可以和房东说清楚。
如果房东不讲理，认为你住所有费用都由你出，那么不租就是了，天下也不是只有他这里可以租房的，找个不需要电梯的房租，或者找本身电梯安装好的房来租就是了。房东如果这样搞，他的房子永远也租不出去，他比你还慌。