产权人和房屋所有人有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

1、性质不同。
房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
2、权利不同。
产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
3、户口关联性不同。
产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。
供参考。

Answer 2

将来房产证上的所有者的名字。
房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。购房前需明确房产所有人。
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

Answer 3

产权人和房屋所有人应该是没有区别的，但产权人和房屋所有人与房产的居住权人是有区别的。居住权人是有权在这个房屋子里居住，但是没有产权。

Answer 4

产权人，如果前面无定语，是全部资产的拥有人，例如房屋，股票，银行存款，专利，商标等等。而房屋所有人，只是房屋的拥有者。房屋的产权人与房屋所有人为同义语。

Answer 5

产权人和房屋所有人的区别在于，对于一些房屋本身并没有产权证，房主只是有该房屋的使用权和所有权全，那么就属于该房屋的所有人了