关于拆迁过度期间父亲死亡，如何获得拆迁费的问题！

Question

目前的情况是这样
1、父母已离婚
2、拆迁房是公房，承租人是父亲，拆迁房户口只有父亲一个人，但之前是我、母亲和父亲共同居住了10多年
3、父亲逝世已3年，之前的拆迁款是用银行存单形式发放的，都是我们拿着父亲的身份证直接去银行拿，但现在发卡了，但卡需要本人到银行激活才能使用，所以目前无法提取
4、公证处已公证了父亲之前的所有财产由我继承
5、拆迁合同是我父亲、拆迁办、开发商共同签署
6、房产原属于我父亲的厂里，流程是需要厂里和房管所交接，目前房产还没有交接给房管所。
7、父亲户口尚未取消

有以下几个问题希望解答：
1、拆迁款是否可以由我继承
2、房子本来是说回迁后再购买，那父亲现在已经逝世，回迁的时候我是否可以购买
3、回迁时如果我可以购买，是否可以使用我父亲的工龄购买
4、如果我现在要更名，是否可以？
5、拆迁办现在发在银行卡里的钱我要怎么拿出来？会不会影响分房子？

跪求专业人士解答！

Answer 1

1、拆迁款可以由你继承。因为公证处已经公正了，你只需要拿着相关证明去找开发商，又开发商协调银行将钱打入你的账户或者你母亲的账户。打到你母亲账户相对于方便些，因为这是夫妻共同财产。
2、你这件事没有阐述清楚，我估计你说的是产权置换时，开发商的房子大，你的房子小，所以需要补差价款吧，这个你放心，没有问题。但是新房子的房产证如果写你的名字，需要补交契税，如果写你母亲的名字，不需要缴纳。
3、涉及到工龄问题，那就要看你们和开发商之间有没有这个协议了，一般你们签订拆迁补偿安置协议的时候，里面就涉及到了相关内容，请仔细查阅，应严格按照合同执行。
4、可以，但是最好先别更名，等办下房产证再更名。
5、拆迁办？如果是拆迁办给你们发钱，那可能是政府行为改造，以上我说的开发商，其实就是拆迁办了，他是甲方。拿出来很简单，上面我说了，你去拆迁办，直接咨询，应该提供的手续有，死亡证明，结婚证，户口本，以及公证处的证明。OK差不多这么多，希望能够帮助你追问

公证处没有公证拆迁款是我的，那能不能改成把拆迁款给我啊？
母亲和父亲已经离婚了，不存在夫妻共同财产
为什么最好先不更名啊？以后等分了房子会不会不让我买，还是做公房给我啊？

追答

很简单啊，你父亲死了，那么如果你是唯一的儿子，那么你就是第一合法继承人啊，他所有财产都应该由你继承，如果还有其他子女，那么这比款项你们几个子女都有继承权，不完全属于你。
你是说你自己要改名字吗，这个很简单，你一改名字，之前办的所有证件都需要有派出所给你开据的更名证明啊，这个证明就挺麻烦的，况且你遇见这么多麻烦事还不够麻烦吗？自己给自己添那个麻烦干嘛

追问

我说的改名字是指把公房的承租人，拆迁合同里的丙方改成我的名字，这样能不能改的？会不会影响我买房子，目前我是无房户！但我在那边是没有户口的，那个房子的户口只有我父亲的！

追答

这个名字其实是可以改的，但是基本上拆迁办不会给你改。因为你们这个协议改不改都没有必要，这只是一个过渡协议。打个简单的比方，我们原来拆迁的时候，房子是父亲的名字，父亲为了办理新房产证的时候免缴契税，所以让儿子签这个协议，我们都让他们签，但是其实签了也没用，办新房产证的时候一样补交契税。 你要是愿意改名字，也可以改，只要你名下没有房产证，那么就不影响你买房子

追问

谢谢！最后再问下，现在因为拆迁费都是打在卡里的，而银行卡拿过来要本人去银行激活下才能取钱，那现在状况我父亲是肯定去不了了，那我去拆迁办改成我的名字，原来打在我父亲那个卡里的钱可以取出来的吧？
还有就是我和拆迁办说了我父亲去世了，他会不会就不给我拆迁款了呀？或者房子就不分给我了！换句话说，我现在和拆迁办的人说我父亲去世了对我后面买房，发拆迁款什么的是会有好处还是坏处？还是没什么影响！

追答

1、你其实不用改成你的名字，这事你去拆迁办协调，出据死亡证明等相关手续上面我大概也给你讲了讲需要什么，他们会给你拿出解决办法，钱肯定能取。
2、他们肯定不能不给，这个你放心吧。对你没有任何影响，但是这套房子房产证如果下来了，你再买房子，肯定就算是二套房了。

Answer 2

1,2，原则上是可以的
3，不可以，除非瞒天过海找个人冒充你父亲去办手续，前提是户口没有注销，身份证还在，同时你父亲原单位同意，但办下来是你父亲的名字
4，找拆迁办协商吧，祝你幸运

Answer 3

1、毫无疑问应该由你来继承。
2、你具有优先购买权，也就是等同于你父亲享受的优先权。
3、可以。
4、不可以。
5、只要你父亲是在签订拆迁合同后死亡的，那么他所应该享受的任何利益都可以由你来继承。所以请你放心。只要有你父亲的拆迁合同，有继承遗嘱，那就没有任何问题。本回答被网友采纳