未经业主知道物业有权出租公共地下车库吗

Question

如题所述

Answer 1

问题1的回答：如果车库车位已全部出租，按约定不让装修公司的车辆驶入大厦的地下车库停放是可以的，但要做好解释工作，而不是简单的“可以”或“不可以”。

问题2的回答：物业公司无权这么做，如果对方将杂物抛掷在公共区域，物业公司可以将其回收。

问题3的回答：是否是车辆停放时间已超时，如果超时，建议按大厦停车场（库）车辆停放规定付费；如未超时，这样做有所欠佳。

问题4的回答：物业公司无权对施工队进行罚款，如对方造成“后果”，建议物业公司要求对方按规定赔偿。

问题5的回答：大厦安保有权对进入大厦的外来人员进行询问，对方有义务配合。

问题6得到回答：施工方将笔记本携离大厦，安保有权拦阻询问，主要是为保证楼内其他业户的财产安全，，如对方能证明该电脑为其所有（或其携带的其他物品是其所有），安保需放行。

问题7的回答：施工队将一箱子工具带离大厦，建议可事先至物业管理处开好携物出门单，只要有清单，相信物业安保会按规定放行的，主要关键大厦内装修队不可能是一家，其实这样做都是为了大家的财产安全，所以一定要理解。

Answer 2

地下车库的产权归业主所有的，物业没有征得业主同意出租给其他人属于侵权行为。