现在儿子与儿媳妇正在闹离婚要分房产，父母赠送儿子的房屋的面积，现是否可收回？如能收回需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

　　 房产分割中最重要的几点是：
　　1、房产证是谁的名字；
　　2、领取的时间婚前还是婚后，；
　　3、婚后有无还贷，婚后所有的收入都是夫妻共有财产。
　　房产的分割最为重要的是房产证上写了谁的名字。如果房子是婚后领取的房产证，那不管写了儿子的名字还是两人的名字儿媳都会有份。父母赠与是无法收回的。如果房产证是婚前领取的，并且只写了儿子的名字，而婚后又没有还贷款，那么儿媳将无份。
　　房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

Answer 2

你好，提供相关的法律条文给你：
1、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：　“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
2、 2001年4月28日颁布的《婚姻法》第十八条规定：“ 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；”

你的问题不是很清晰，房产是否儿子与儿媳两人？房产证共有人的面积各占比例是多少？如果房产证只登记儿子一人名字，依据这两条法律条款，属于父母赠与儿子的个人财产，离婚时不需分割给对方，不知你们是否这样的情况？追问

房产登记是儿子的姓名（房产证是婚后领取），当时是旧城改建拆迁父母给儿子50平方米（2003拆迁，2008年领证）。现儿子居住房产面积120平方米。这样情况50平方米能否收回

追答

从你追问来看，父母与儿子之间并没有签订赠与协议，建议不要以赠与方式处理这个问题。不知2003年你的儿子结婚了没有？若尚未结婚，则父母拆迁所得的50平方，仍应属于儿子婚前与父母之间的产权纠纷，父母现在可向法院起诉儿子，要求儿子将父母拆迁所得的50平方米折成现金返还，适用起诉依的法律法规为《婚姻法》第21条 ：“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务”，子女对父母的赡养义务包括给两老安稳的晚年。

追问

拆迁时，已结婚，现父母能得到什么？

追答

父母可在儿子与媳妇尚未办理离婚手续前，尽快向法院起诉儿子与媳妇两人，要求享有永久居住权益，或要求将拆迁补偿面积折成现金返还两位老人。

Answer 3

1\看你赠与时有没有附加说明.如果有就好办
2\还有如果名字不是他们的也没有关系
3\或只是你儿子的也成

Answer 4

房产的分割最为重要的是房产证上写了谁的名字。如果房子是婚后领取的房产证，那不管写了儿子的名字还是两人的名字，儿媳都会有份。父母赠与是无法收回的。如果房产证是婚前领取的，并且只写了儿子的名字，而婚后又没有还贷款，那么儿媳将无份。房产分割中最重要的几点是，房产证是谁的名字，领取的时间，婚后有无还贷，婚后所有的收入都是夫妻共有财产。您讲的太简单，我也只能简述这么多了。本回答被提问者采纳