农村土地纠纷问题（建房占巷道）

Question

农村里原来有一座公共祠堂，后因祠堂年久失修，自行倒塌，几年后祠堂所占用的土地重新分配到各家。又过了10年左右，现在有一家人在其分配的地上建房子，但是他所建房屋超出了界线（界线非常清楚）0.5米以至把原来的巷道占去了一大半，而我家必须要通过这条巷道才能出村，与其协商已不成，他的理由是以前的祠堂还有0.5米的滴水线，所以他要占了那0.5米的滴水面积。
请问，公共祠堂已倒塌10多年了他现在还要越界建筑、占巷道，他这样做合法吗？如果我家要去法院告他，该以何名去告，胜诉机率有多大？

Answer 1

农村的土地一般属于集体所有，村委会对村里的地皮如何使用或归谁所有拥有决定权。因此，您遇到的问题，去法院告可能不一定能给立案。如果按相邻关系告的话，法院一般也只是给调解解决，况且你若主张对方占地，要承担绝对的举证权利，而这个证据，也只有村委会或者村里当初给你们分派地皮的能够证明。说来说去，你的问题绕不过村委会委会

Answer 2

相邻权纠纷，原先分配时有没有村委会证明，城建办、土管所出过建房许可证，土地证，或者进行过土地登记（1983年时），找找相关凭证。如果有证据就好说；如果没证据，现不能让他建，去城建办告他，要他出具建房许可证，如果没有就是违规建房，可以起诉他

Answer 3

易法通解答：
　　你可以其侵犯你的相邻权起诉，要求其恢复原状，排除妨碍。
　　相邻权包括土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞。如果还有疑问，请咨询易法通。本回答被提问者采纳