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爷爷将房子过户给孙子,怎样办手续?
如题所述
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推荐答案 2013-03-04
有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。
1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。
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其他回答
第1个回答 2013-03-04
正规点就拿到房产证到当地土管部门办理,更改房产所有人,谢谢
相似回答
爷爷房子过户给孙子
需要什么
手续
答:
法律分析:爷爷房子过户给孙子需要:
1、赠与书
。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交...
爷爷
奶奶的
房子
可以
过户给孙子
吗
答:
爷爷奶奶将房子过户给孙子,
可以通过赠与、买卖或继承等方式进行
。赠与方式下,爷爷奶奶作为赠与人,孙子作为受赠人,需要签订赠与合同并办理相关手续;买卖方式下,双方需签订房屋买卖合同,并按照合同约定完成款项支付和过户手续;继承方式则通常发生在爷爷奶奶去世后,根据遗嘱或法定继承顺序进行。三、办理过户...
爷爷把房子过户给孙子,
需要什么程序?
答:
可以选择赠与过户、交易过户和继承过户
1、赠与过户 (1)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)
办理公证
。(3)办理房屋所有权转移登记手续 2、交易过户 (1)签订合同 (2)过户 (3)地税部门核定契税 (4)房屋发证大厅办理房屋所有权 3、继承过户 (1)房屋评估 (2)继承公证...
爷爷
的
房子
要
过户孙子手续怎么办
答:
法律主观:爷爷奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把 房子过户 给孙子。
爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书
。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。法律客观:《 民法典 》第六百五十七条: 赠与合同 是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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