农村房产没有房产证怎么交易合法吗, 农村房产买卖的法律规定有哪些

Question

如题所述

Answer 1

没有产权证 书的房产，无法上市交易。且 农村房产买卖 避免符合如下情形，才合法。 1、 宅基地使用权 不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一 集体经济组织 内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。