如果有遗嘱指定一位子女继承，就需要指定继承人一人去签字办理继承公证，凭公证书办理继承公证。需要有合法有效遗嘱。
无遗嘱，规定有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，就需要这三方人员全部，一起，到公证处办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃继承协议，一起签字做公证。
然后被选举继承人凭继承公证书去办理继承过户。
你好，父母一方过世或者全部过世才能谈得上继承遗产。继承份额是：第一顺序继承人均分，父母的子女都是第一顺序继承人。继承方式是：房产是不动产，不可拆分，你们协商后，一人拿房子并且过户，其他人按房产市价均分现金，现金由拿房子的人给付。协商不成，可以提起诉讼。
如果所有继承人不能协商一致，可以先到法院起诉，拿到法院的判决书或调解书后再办理动产交付、不动产和准不动产过户的手续。
由于办理遗产继承时，需要到公证处办理公证，所以，子女们继承还是放弃继承，都要明确表态并记录在公证书中。
继承公证后的产权变更，不再需要与产权无关的其他法定继承人签字。
首先要与其他继承人协商好继承事宜，而后到公证处办理遗产继承公证，最后凭亲属的死亡证明，亲属关系证明，身份证，公证书等房产局办理房屋过户手续。
如果继承人之间不能就遗产房分割协商一致，应当先到法院起诉，拿到法院的判决书或调解书后再办理过户。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
一、房产继承程式
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明档案。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及影印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件视窗领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件视窗领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及影印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及影印件。
（三）所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 档案依据
1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，已死亡的要有死亡证、还带上房产证原件等，一起到当地公证处要求办理继承公证即可。
公证员会直接面谈各人并稽核资料的，一般一周左右能办好。
办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
首先：带着房产证、死亡证明、去公证处公证的其他继承人放弃继承的宣告、和继承人身份证,办理公证手续，然后在公证书出来后，带着以上证明，去房产所在区县的房地产交易管理中心办理过户登记。