山东省住房和城乡建设厅官网发布《关于全面推行"先验房后收房"制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，确立将于我省新创建商品住宅中实行"先验房后收房"规章制度，以提高住房工程项目交付品质。通告谈及，将根据"政府引导、企业主导、业主参加、技术专业确保"原则，在开工建设的建设商品住宅中全面实施。别的并未完工交付的住房工程项目，可以参照执行。
与此同时，《通知》同歩下达《新建商品住宅"先验房后收房"工作指南》和《新建商品住宅业主查验要点》，优化实际表明和检测关键点。
在《工作指南》通则中明文规定，商品住宅市场销售时，房地产开发企业将品质信息公开、业主查验等相关活动计划和业主利益告之业主，并对品质信息公开、分户验收、业主查验作出逐一表明及标准。
在其中，分户验收应分批开展，分成主体工程完工和部门工程竣工两阶段。分户验收应逐项、逐间开展纪录并留存影像资料。阶段性按户留存不得少于5张图片，影像资料应详细、精确、清楚地反映栋数户号、工程验收时长、工程验收组员、工程验收位置、验收方式等相关信息。
对于业主查验一部分，《工作指南》明确指出，部门工程竣工后具有合同规定交付要求的，机构业主对拟交付住房开展查验。查验环节中，逐一纪录、解释业主明确提出设计、施工问题。业主在查验纪录中对查验状况签字，产生业主查验难题处理销项税账表。能马上进行维修，当场组织修复。当场没法进行维修，及时与业主表明，再行承诺服务承诺检修完成时限。业主规定复检的，施工问题检修进行后该通告业主复检，复检结论应经业主签字。
在《新建商品住宅业主查验要点》word里，总结归纳了窗门、墙顶部、路面、屋子静空规格、橱卫间、电气设备插座开关及其固定不动家具等七大类查验关键点，逐一表明查验事宜及查验方式。
毫无疑问，山东省首先全面实施"先验房后收房"规章制度，应该是商品住宅"交付工程验收"过程的重塑和优化标准，提早发挥特长让业主充分了解、当场查验房屋质量问题情况，针对维护保养买房人民群众合法权利，提早处理产品质量问题、化解矛盾纠纷具有重要实际意义。
据了解，去年以来，青岛、济南等市对焦住房工程项目交付产品质量问题，积极推进"先验房后收房"方式，获得优良成果，因而，山东省在这里基础之上开展我省营销推广都是预料之中。由于地市政府对拿房品质的密切关注，是不是会越来越多省份添加"先验房后收房"的序列，翘首以待。