农村父母已过逝，农村宅基地房子翻盖新房是否合法？

Question

如题所述

Answer 1

父母在农村的宅基地房屋他们拥有宅基地使用权，同时拥有在地上建房的所有权，所以他们也可以翻新、重建、重建房屋。 

但是，父母去世的时候，他们留下的宅地房屋的孩子们可以重建吗？ 这需要分情况来说明。

父母去世后留给宅基地的房屋是属于父母的个人合法财产，通过合法继承可以被孩子们个人占有使用。 

但房下宅基地的权利和使用问题并没有这么简单，孩子们在继承房屋的同时，也并不一定获得了房下宅基地的使用权。

农村宅基地的分配是村集体经济组织内部成员特别享受的福利政策，因此他们使用也是完全免费的。 其他身份或者不属于本村集体经济组织的村民不能享受这项福利。

这次政策不是新政策，其实一直都有。 但是，以前不明确，地方政府也摸不着头脑。 宅地继承不存在。 宅基地的本质是集体所有，怎么继承？

准确地说是宅基地财产继承！ 这也是这次释法的依据。 继承法和不动产登记条例。 父母的财产，孩子无论其户籍如何都可以继承。 所以这既不是新规则，也不是新法，而是人大的释法。

就是解释法律。 理解了这个核心，大家就必须理解。 父母去世后，你也没有翻新的资格了。 所以，要继承，就要趁父母在，提前装修，把房子盖结实，修好。

如果父母不在了，房子也倒塌了，就意味着父母留给你的财产没有了。 你继承什么？ 宅基地是集体土地，你不能继承。 最后总结。 趁父母在，把房子修好，给父母，给自己留下一个想法。

无论是农村宅基地的管理方法还是七部委的最新答复，都表明不能维修、改建、新建已故父母的房子。

Answer 2

如果你或你兄弟的户口在宅基地，可以盖新房，如果你户口不在宅基地，没有长期居住，则只能维修不能重新盖新房。

Answer 3

我认为当然合法，只要你继承了宅基地，并且取得了翻盖许可就行了。

Answer 4

依据相关法律和政策，子女户籍不在原村集体，翻盖祖屋是无法通过当地国土部门的审核，只可以装修或修缮。但一般而言，子女户籍虽然转到了城里，平时回乡下较多，和乡亲及村干部交情还不错，原址重建问题还是不大的。如果你这点都做不到，不要只是责怪政策，还得反思一下自己的为人处世了！

Answer 5

我们离家在外打拼不容易，每当逢年过节总得回老家看看本家亲戚，农村家族兄弟姐妹不住上翻新都房子，我们确只能住危房或破旧的房子，现在是农村户口比城市吃香，都说30年前把户口转到城市是为了吃国家粮，可是现在哪里不是一样，都是靠双手双脚赚钱养家，城市就条件好些了但是花费也高。中国人都希望节假日回村里过年，可是确低人一等，住不如人，现如今老宅给拆了还不让重建，使我们失去了根。国家都还强调要留住乡愁，农村房子就是到城市打工人们最后的一条根。房子是父辈留下来的，又不是重新向村集体申请，所以强烈建议如果上一辈有留下来老房子的，可以在原来的宅基地上翻新，让外面的游子能够把根留住，落叶归根。