房产证上写有共同所有是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

楼主，你好
　房产证上写着共同共有，说明房子是与家人共同建设的财产，而不是独自一人建设的财产，所以房子是属于持证人与家人的共同财产。
　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
　　(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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Answer 2

是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。
共有产权房的房屋产权不是属于一个人的，其主要是指政府和个人共有。具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
房屋的产权若是共有的，那么在其他共有人不知情的情况下，你是无法将房屋出售的，即使你已经出售了，该笔交易也将比视为无效。