第1个回答 2020-05-21
查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。
进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,
都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。
所以房产局都有记录。
如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。
实际上...扣押房产证根本没用,房主挂失补办即可。
第2个回答 2020-02-07
最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的^_^
第3个回答 2019-09-15
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
第4个回答 2019-09-15
一个证,他项权利证明。
还清贷款后,银行会开具结清证明,到时候房主本人拿着房产证结清证明,身份证,去房管局先去撤除抵押。
最好尽快去挂网签,如果还有别的抵押根本就挂不上网签。挂上网签你也放心啊。
民间借贷之类的抵押贷款是查不出来的。
其他的,
水电煤气,有线电视,暖气,除了有线电视需要房主本人到场外,其他都可以拿着房产证和身份证自己去办理。部分需要原房主的身份证复印件。