第1个回答 2020-11-14
公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。
公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。
一、住过公租房的人后悔吗
住过公租房的人后悔吗？这个问题的答案并不是固定的，因为不同的人有不同的想法，有些人认为公租房好，但有些人会觉得公租房不好，答案不统一。
但多数住过公租房的人都不后悔，他们认为公租房还是非常不错的，不仅解决了家庭住房问题，而且租金还很便宜，能够有效缓解个人的经济压力。
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住公租房的优点：
1、公租房由政府支持，是各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
2、公租房的迅速发展和崛起，可以有效解决低收入家庭的保障性住房问题。
3、公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，从而使得房地产市场更加健康、稳定的发展和前进。
二、公租房五年后归个人吗
1、公租房的租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。当然，居住满五年后，公租房自然也并不会归个人所有。
2、在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。
3、近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，即公租房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公租房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，是不得上市交易的。
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总之，公租房以五年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满五年后，能够以成本价+银行利息购买公租房自住。公租房买下来之后的产权人，一般是以原公租房承租人为准。
三、公租房和廉租房的区别
1、概念
公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其分配形式以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅。
2、性质
公租房由政府政策支持，是限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
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3、表现形式
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
廉租房通常有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
4、缴纳租金
正常情况下，廉租房要比公租房的租金低很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有所变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市，公租房和廉租房的租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。本回答被网友采纳