杭州盈澜商务中心优劣势？

Question

如题所述

Answer 1

东亚新干线位于江干区天城路与明月桥路交叉口，项目总开发面积为760万平方米，投资总额300亿元，属于公寓下面的底商。
项目优势：
1、区位发展
项目属于彭埠街道板块，按照杭州“城市东扩”战略部署，在杭州市“一主、三副、六组团”的城市格局中，彭埠街道处于中心地带，目前以钱江新城为核的城市综合功能将逐步完善，以新东站为核的城市综合交通枢纽将逐步形成，彭埠街道将会成为名符其实的中心城区。项目周边大范围在拆迁，旁边的回迁房体量较大。项目本身的酒店式公寓一部分已经交付，交付的部分出租率达到60%以上，但周边目前已经开通的商业综合体和住宅底商并不是很多，需求量比较大。
2、交通情况
项目距离地铁1号线和4号线的交汇站彭埠只有500米，周边公交通达。项目北侧700米即是德胜快速路，贯穿杭州东西，东侧800米为杭甬高速，公交公路四通八达。距离火车东站约800米左右的距离，火车东站是日吞吐量5万以上的交通枢纽，流动人流量比较可观。
项目不足：目前彭埠街道和笕桥刚好属于拆迁回迁房在建造的过程，目前人气不是很足，但随着周边住宅入住率提高以后，后期的发展速度将会随之加快。
总的来说，该项目适合未来中长线投资，以及自主经营的人群。