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我在十年前买了套二手房,当时没过户,房产证跟土地证上都是原房主的名字,现在原房主找不到了,怎么办。
房产证跟土地证现在都在我手上,就是上面的名字都是原房主的,还有当时双方签的交易收据,那现在要过户怎么办。
关键是找不到原房主了!~原房主去外省了,十多年都没联系过,找不到了!~
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推荐答案 2013-02-17
只能找到原房主 ,无论你有什么证明,本人不到场你都不能过户 ,这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ,那就不用过户了 ,。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ,可以出具公证书 委托代理 。
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其他回答
第1个回答 2013-02-17
正规来讲肯定需要原房主,但是现在你这个情况找不到人,比较麻烦。
建议:
1、咨询一下公证机构,看能不能在报纸上发个公告,到期人不到视为原房主同意。
2、到公安局查询原户主信息。
3、找个由头起诉原房东,法院自然能够找得到他。
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第2个回答 2013-02-17
一、请原房主来签订正式合同。
二、按现在的评估价交纳过户有关税费。
第3个回答 2013-02-17
那你有没有购买的证据呢?收据之类的。
追问
有购买时双方签的收据
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买了二手房当时没过户,现在原
房东那
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到银行抵押贷款了,我应该...
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买
二手房土地
使用证未
过户,原房主
又找不到了怎么办?
答:
在二手房屋买卖过程中,
土地证
需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着
原房主
持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理
名字
的新土地证。
我
买了二手房当时没过户,现在原
户主已经去世,怎么办理过户?
答:
原房主
先办理继承,然后再去过户
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,原房主
不肯过户,说又不要你...
答:
1.我国房屋权属是以在房管部门登记备案为主。你有房本也好有合同也好从法律层来讲房子还是人家的。房本在你手里就是废纸。人家可以花20元钱补办一个出来。2.如果拆迁跟你没有任何关系。3.房主去世了,此房会由
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合法继承者继承,到时候你就更不好办了。你这都
十年了都
过了诉讼时效了。这种案例...
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