小高层86平米1梯两户,实际面积是多少平米

Question

如题所述

Answer 1

　　得根据你的的公摊面积来确定，如公摊面积15%,就是说得房率85%。那就是拿你产证上的建筑面积即86*0.85=73.1。那73.1就是此套房子实际使用面积了。

　　公用建筑面积：
　　公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
　　共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

Answer 2

这得看你房屋的公摊系数是多少咯，一般多层是不会超过10%，最少你的套内面积应该在78平米左右。

Answer 3

一梯两户的板楼的话得房率一般都不小于80%，理论上是很多的，不过还得看具体的房子

Answer 4

有电梯一般在建筑面积的65-75%，无电梯的75-85%。本回答被网友采纳