权属证书是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

权属证书的意思是：某种权利所属的书面证明。

引证释义：注音quánshǔzhèngshū。释义：某种权利所属的书面证明、凭证。例如，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

法律规定：2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房屋的权属证书就是房产证，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的证明，并且占有、使用、处理房屋的唯一合法凭证也是房屋权属证书。

在房产登记中心进行过登记的房屋是受国家法律保护的，房屋权属证书也可以保护房地产权利人的合法利益。《城市房屋权属登记管理办法》中第三十一条中规定，房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证。房屋共有权证与房屋所有权证有一样的法律效力。

拿房屋权属证书的时间

1、交房后多久可以拿到房屋权属证书，可以按照商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限来界定。

2、商品房买卖合同中买卖的房屋还没有建成的，自交房之后90日就可以拿到房屋权属证书；买卖的商品房已经竣工的，在签定商品房买卖合同后的90天就可以拿到房屋权属证书。

3、开商发必须在规定的时间内为买房人办理房屋权属证书，如果已经超出规定的期限，业主可以向开商发讨要说法，可以用法律的武器维护自己的权益。