父母前年买了一套安置房,当初还没有房产证,卖家说将来办理房产证的时候可以直接写买家的名字,是否可行

父母前年买了一套安置房,当初还没有房产证,据说需要5年后才能办理房产证,卖家说将来办理房产证的时候可以直接写买家的名字,是否可行?当初我在读书所以也没多考虑,现在想起就后怕...

你要了解清楚这安置房是什么性质的房子?如果是经济适用房五年才能上市交易的,经济适用房是一种不完全产权的房子,交易是要补交土地收益给政府的,因为要将划拔土地改成出让土地要补交土地出让金的。如果是集体土地的房子不是本村村民就办不到产权登记的。
只有出让的国有土地上房子入住后一般通过综合验收就能办房产证了,怎么要等五年,现行政策等五年交易税收低一点,是不是这个原因呢?要直接写买家的名字不是那么容易的事啊,因为这样就是逃税,而且安置房手续五年后哪个部门同意你改名字呢?现在国五条更加严格收税了。追问

新国务也同样适用在安置房交易上的吧?我说的安置房是农村拆迁安置用房,请问是何种性质呢?

追答

如果是农村集体土地上的房子,你买这种房子是没有法律保护你的,就是国家经常要清理的小产权房性质,是办不到产权证的,卖家当时是欺骗了你们。农村小产权房是不允许买卖的当然国五条也不针对农村房屋。

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第1个回答  2013-03-09
是政府部门办的吗,如是具有相关手续应可行,
第2个回答  2018-12-26
请问你们后来能过户了吗
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