爸爸把名下的房产留给我,按照新国五条，怎么样的方式缴税最少？是不是遗嘱继承免缴任何费用？

Question

据说赠与的话当时缴税，但是日后卖出的话需要缴纳20%的赠与税，是吗？劳烦法律达人详细解答，谢谢
口误，赠与的话当时不缴税。。。

Answer 1

一、父亲财产给儿子的方式
我不清楚具体情况，所以只能按设想的情况分析。
要实现继承或遗嘱继承，需要原产权人去世，也就是说等爸爸驾鹤仙去，才能实现继承。
纯粹继承和遗嘱继承是有区别的。继承只需要交纳2%公证费，但遗嘱继承等同于赠予，需要交纳公证费，再加契税1.5%。
如果是爸爸家庭唯一住房，爸爸在世，上次交易满5年，则只需要交纳契税约1.5%，不需要个税和营业税。但如果是二套房，则需要个税。

二、再次买卖的情况
赠予或继承，由于涉及到得利，也就是实现经济收益，是需要交纳收益的20%（目前仍是1%）个人所得税

希望对你有帮助

Answer 2

做继承，费用最低，我记得是建筑面积乘以60元，公证书10元一份，但再次出售时，会产生20%的个税。
直接过户，虽然会交个契税，但再次出售时，只要满五年，唯一住房，就免交20%的个税