住宅的意思

Question

如题所述

Answer 1

住宅是专供居住的房屋。

住宅（residence、dwelling）是指专供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅通常是为一家人提供日常起居生活的场所，具有封闭性，外人不得随意进入。住宅的使用年限在我国一般为70年，使用年限到期后，需缴纳一定的契税和出让金才能延续使用年限。不过，这里提到的住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅建设要求

1、住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。

2、住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。

3、住宅建设的选材应避免造成环境污染。

4、住宅建设应符合无障碍设计原则。

5、住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

6、当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。