租房预定金能退吗

Question

如题所述

Answer 1

法律解析：预定租房的定金在大多数情况下是不退还的。然而，如果房东违约，情况就有所不同。1、理解定金与订金的区别至关重要。尽管这两个词仅有一字之差，它们的法律含义却大相径庭。定金意味着一旦交付，若支付方违约，则无权请求返还；若接受方违约，则应双倍返还。相对地，订金被视为预付款，除非合同中另有规定，否则未履行合同的一方应返还订金。2、若租房者在租住后发现更佳房源，希望退还定金，若对方无违约行为，要求退还将十分困难。此时，租房者可以尝试与房东协商解决，通过恳切的沟通和展现诚意，房东或许会部分退款。3、如果定金是交给房产中介的，通常情况下是不退还的。因为一旦房东收到了定金，他们可能会停止将房屋出租给其他人的机会。如果房东态度友好，租房者可能部分收回定金。如果通过中介而无法收回定金，租房者可以在入住期限内帮助房东找到新的租户，以此减轻自己的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确规定了定金的相关法律条款。