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想把房子过户给我父母,房产证只有我一个人的名字,父母没房产,听说不走网签可以快一些。问整个流程。
我想以买卖方式操作,是不是先领购房证明?买卖合同需要多少份?不从网签走需要办理什么手续?申请登记程序具体怎么操作,因为我不懂,请行家详细说明一下。衷心感谢!!
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推荐答案 2013-04-09
答复楼主:
最后要办理过户手续,办理你父母的房产证,都是需要到房管局将合同备案的
操作方式是 下载合同范本,你和父母签好,然后去房管局备案,以及缴纳相应的契税,如果是二套或没满5年的,还有5%营业税和差价20%的个人所得税
然后去办理土地使用正和房屋产权证
希望对您有帮助
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其他回答
第1个回答 2013-04-10
不清楚是你那边的,我这边直接带齐资料去房产交易中心网签备案,签字、缴税、转维修资金、登记拿受理单就办完等着领证了。我们这边合同3-4份,交易中心一份,地税1一2份,国土一份.
相似回答
怎么
把房子过户给父母
?房子过户给父母需要哪些手续
答:
3、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原 房屋产权证 交给受赠
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根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。以上就是怎么
把房子过户给父母
?房子过户给父母需要哪些手续的全部内容,需要转让房屋给...
房产证过户给父母
有哪些方法?
答:
您好,子女将
房产过户给父母,可以
选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让
房产,
单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方...
母亲去世
,房子房产证
上是母亲
的名字,
如何将
房产过户
到父亲名下?
答:
拿着结清证明和房产证道建委盖抵押章,盖好章之后先到建委大厅去做
个网签,
买卖双方拿身份证原件产权证原件。网签出来之后就
可以过户
了,产权人带本人身份证原件复印件
,房产证
原件复印件准备3套,和网签合同,如果是2009年以前下发的房产证还要把测绘表盖住产权人姓名之后复印两份备档。买方带身份证原件...
房产证
上是我和爸爸
的名字,想把
他那一半
过户给我
或妈妈,需要多少钱...
答:
买卖过户如
房产证
过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
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