关于婚后夫妻共同按揭买的房子，首付是男方父母出的，十年还贷，已还二年多了，如果离婚我该如何处理？

Question

婚后我们用的夫妻双方的身份证和结婚证，去贷款的买了房子，首付是男方父母出的，由于感情问题现已分居半年了，我只还了一年半的房贷，还有就是接下去的房贷我也不想还了，但是这房子属于我们的唯一共同财产，现在我想离婚我该如何处理这房子的事情？因为我不想婚后再因按揭的事和他有扯皮，我又能从中得到多少？

Answer 1

男方父母出的首付视为对男方的赠与，房产双方协商分割，如果达不成协议，取得房产一方需要对另一方婚后还贷及增值部分进行补偿
可以参考婚姻法及其解释三相关规定：

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

请先告知目前房产登记在谁的名下？？？追问

房产证目前还没有，但购房协议上签的是我们两个人的名字，这个算是我们共同的房产吗？

Answer 3

由于房子是在婚后购买的属于共同财产，应该平均分配，可以按房子现在的市场价减去未还贷款所得金额的一半，给不拿房子的一方，另外一方给钱拿房子还剩余的贷款。追问

谢谢您的回答！如果出现我们都不想要房子，要怎么办呢？

Answer 4

根据您说的，一般处理方式是，按房子现在的市场价减去未还贷款所得金额的一半，给不拿房子的一方，另外一方给钱拿房子还剩余的贷款。供参考。追问

首先谢谢您！您说的是不是市场价减去首付款再减去已还贷款之后呀？这个我想到过，但是现在房子男方不卖，我是不是也可按这个方法去计算个人所得？

追答

不减首付款，因为，婚后买房父母出资，登记在夫妻两人名下的，视为对夫妻双方的赠与。可看婚姻法司法解释二和三。供参考。

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