农村房权证是否具有法律效力

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力。
农村宅基地执照，是不能对房屋产权有效力的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而农村宅基地执照，仅仅是对房屋占用的宅基地的批准文书。有了农村宅基地执照，代表着你对该宅基地有着使用的权利，但是在宅基地上的房屋怎么建设，建设多少面积，建设几层，建设摆布等等，不是由农村宅基地执照来从法律上许可。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

Answer 2

对内生效对外不生效。无法像房产证一样成为物权的证明，也无法进行房屋交易，只能是宅基地的相关证明，如果你想买卖农村房屋的话，房产证不是参考范围内

Answer 3

农村只有宅基地使用权证，没有实际意义的房产权证

Answer 4

农村土地使用权不能买卖和对外转让，我国法律上的房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋，集体土地上建的房子一般不能办理房产证，可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。

法律依据：
　　1、土地管理法第63条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

你说的法律效力是指什么？买卖合同中？本回答被网友采纳