中国的房价是否开始下跌？

Question

这段时间新闻报道上老是讲中国的开发商正在以变向的手段压低房价
到底是怎么回事？

Answer 1

第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。
基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了
而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.

Answer 2

只要经济在发展，房价就不会下跌，发展经济人口流动量就加大，刚需住房的人就多，货币发行也会赠量，老百姓收入增加改善住房的的欲望随之增加，需求赠加必然房价上涨，加上货币加量各项物价包括建房的原材料也在上涨，劳动力成本也上涨较快，导致房价进一步上涨。有些报导说某个城市房价回落，是说的涨幅回落，没有讲价格回落。还有些城市房价好像没那么高了，但是房子的区位和前期的房子不同了，越来越建到郊区了。总体上房价还是涨上去了。我个人想法是如果是刚需钱够了就买别等，如果是投资性购房要慢一下了，又是增值税又是要收房地产税的政策太多争议也多。

Answer 3

个人观点：目前出台的政策已经在北京等几个城市开始实行，这会对这些城市的二手房市场有一定的冲击，但是期房不会爱到影响，而在中国的大局前提下，就算压价也只是，中国的房价不可能在很长一段时间都呈下降趋势...........

Answer 4

只有涨不会跌。谁怪我国人口多呢。况且房产与户籍制度又是挂钩的。刚需太多了。