房屋地基转让协议书格式

Question

房屋地基转让协议书的格式，急用呀！！！

Answer 1

房屋地基转让协议书格式：

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意。

2、该房屋的抵押状况为：___

3、该房屋的使用状况为：___

四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________

六、宅基地交付时间：________________. 

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

合同形式规范

买卖合同的条款一定要规范，内容要完整，对买卖双方的权利义务约定清楚，以免产生争议。综上所述，法律并不禁止转让宅基地房屋，只是对宅基地做有限制的转让。因此转让买卖宅基地的时候需要了解清楚，双方沟通协商好，避免后续产生不必要的纠纷。

如果买房人是城镇居民或者非本集体经济组织成员，可能会导致房屋买卖合同无效，所以要了解清楚买受人的身份。

Answer 2

以下是我曾写过的一份协议书请，修改后使用。注意一点的是，在农村买房，买家要在该村有户（至少要有买房人一人的户口），否则将后如卖家反悔起诉到法院确认协议无效，还是很麻烦的事。

房产买卖协议书

卖方（以下简称甲方）：
身份证号码：
买方以下简称（乙方）：
身份证号码：
协议内容：
甲、 乙双方经协商同意，就坐落在移民新区的《村镇房屋所有
权证》证号为J03—移M1102 号的房产买卖事项，达成如下协议：
一、甲方现有房产一处，该房产占地面积为 平方米，现有主房屋 间，乙方自愿以 元的价款购买；
二、院内附着物（ ）随主房屋一并转让；
三、由该房产交易而产生的税费由乙方负担；
四、此房产在签订协议之前形成的产权纠纷及债务纠纷，由甲方承担全部责任；
五、甲方出售该房产后，不得再享受因该房产获取的任何权益（包括政府以后给予的一切优惠政策）；乙方购买该房产后，同政府、邻里产生的所有纠纷，由乙方自行解决，甲方不再承担如何责任；
六、甲方在办理房产过户手续时，有权要求甲方进行协助，甲方

必须配合办理；
七、双方签订协议的同时，由乙方以现金方式支付购房款 元（大写 元）；
八、甲方在收到买房款后 日内腾开房屋，把房屋交付乙方。
本协议自双方签字，并由法律服务所见证后生效，任何一方不得
违约。
本协议书一式三份，由甲、乙双方和见证单位（法律服务所）各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

签约时间：二0一一年 月 日本回答被网友采纳

Answer 3

甲方(出让方)：××村________________

乙方(受让方)：××村________________

甲方于2002年10月经土管部门批准，同意在××村建房占地70平方米(地号：256＃，图号：04—4—03)，该宅基地甲方已做好基础，并支付东山墙部份靠墙费。现因甲方已在××镇上购买房屋，所以将上述宅基地转让。乙方因住房紧，便利靠墙，故购买上述宅基地自建住房。现经双方协商一致，达成协议如下：

一、出让价格：人民币共×万×仟元整。

二、付款方式及期限： 转让协议生效时，一次性用现金付清。

三、付清全款后，该宅基地即归乙方所有；甲方将集体土地使用证交给 乙方。如没有转土地使用证前，土地被征用，征偿款仍归乙方所有。

四、其他：

① 此宅基地出让时无任何纠纷，如乙方购入建房时出现纠纷由甲方负责。

② 乙方在申请变更登记手续期间，甲方向乙方提供证明及相关法律文件，过户费用由乙方承担。

五、 违约责任：甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约