买二手房时评估价比前屋主购房发票金额还低,但比前屋主缴交契税的发票金额还高,请问是否可免缴个税? 因为个税是差价的20%或成交金额1%,如果按差价20%算又可根据当初买房发票这个金额是负的故可免缴! 仲介告诉我只能根据契税发票,但他们可以帮我避税但要我多给3000红包,我想知道计算这个差价到底是依照购房发票还是契税发票呢?
不是业主唯一住房,但是我因为没贷款,本次合同价(131万)低於前屋主购房发票金额(137万),是不是也可以选择20%差额个税而免缴? 前两天已去房管局过户,仲介打来说下周三去缴税,让我选择要给红包还是缴1%个税, 仲介临时要求仲介费之外的红包感觉很不舒服,但比起1%个税(13100) 3000又比较少,所以想搞清楚他们是真能用红包办事还是讹我的,谢谢!
追答北京新政本月31号执行，缴税方式以网签时间为节点。你可以选择1%交个税，也可以免交个税。对于您说的“3000红包事件”，个人建议您对这种败坏行业声誉的人不要留情，直接投诉到中介协会好一些，最起码这个曝出来之后，中介公司肯定会为了平息事件来找您和解，那么......你懂的。