养殖场拆迁，和村大队签的合同。有营业执照，但是说房屋属于违建，请问怎么赔偿？

Question

或者怎么解决比较好？

Answer 1

　　我国土地管理法规定，承包只能用于当时规定的用途，不能改变用途，如果要想改，要办一定的手续。你盖了房子就是宅基地使用权或者建设用地使用权了，不再是土地承包使用权了。所以他们说你的是违章建筑。
　　虽然违章建筑拆迁可以不补偿，我觉得这个事情还有很大的操作性。运用一些关系走灵活的路线。以灵活的方法去解决。同时抓住自己已有的损失理由不要松口，同时尽可能的找到周边可参照的标准。

Answer 2

你所说签的合同，是不是与村大队签的土地承包合同 ？你这属于临时用地，合同中应该约定你这块土地的用途了吧。我国土地管理法规定，承包只能用于当时规定的用途，不能改变用途，如果要想改，要办一定的手续。你盖了房子就是宅基地使用权或者建设用地使用权了，不再是土地承包使用权了。所以他们说你的是违章建筑。

虽然违章建筑拆迁可以不补偿，我觉得这个事情还有很大的操作性。运用一些关系走灵活的路线。以灵活的方法去解决。同时抓住自己已有的损失理由不要松口，同时尽可能的找到周边可参照的标准。

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Answer 3

你好，这要看具体的情况，原则上来说违法建筑是不予补偿的。但是如果该养殖场获得了相关部门的同意，那么应该就需要给予相应的补偿

Answer 4

不能全额赔偿哦！~