婚后两人贷款了一套房子，首付男方没出。

Question

我姐姐才结婚没多久,婚后和男方贷款了一套楼房,首付9万元但男方一分钱都没出,首付是问姐姐的爸爸借的,房产证准备写我姐的名字,她就是害怕以后他们走不到一起,男方会不会在分这套房子。她想让男方给爸爸打张9万元的借条,以此证明首付钱是我们付的,和男方没有关系。这个条子谁打更有效证明这钱是我姐姐家付的。条子内容怎么写??

Answer 1

婚后买的，如果没有任何证据，即使房产证只写你姐姐名字，都属于夫妻共同财产，男方有一半。
要证明首付是你姐姐的父母出或房子属于你姐姐个人财产，需要房产证只写你姐姐名字外，还要立一个协议或说明，说明房子的首付9万元是你姐姐的父母出的或是姐姐的父母赠与给姐姐的。双方签字盖手印就有法律效力，经过公正会更好。
如果让男方给爸爸打张9万元的借条，可以理解为男方借的是钱，钱还完房子就是男方的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　

Answer 2

得看产证是谁，若是产证是他自己，
那么房子还归男方，
但婚后还贷和还贷的增值的部分，
你无过错是可以分割二分之一的，
你有无还贷凭证都一样，
按照你们登记时间算就行，
对方需要折价给你现金。
协商不成你可以起诉。
给你做参考，希望对你有帮助。
祝你顺利如意！
还不错，希望你采纳。

Answer 3

你姐婚后给你爹借钱，不管是小两口谁写，都属于婚后债务！他俩负担一人一半！！所以写借条不妥！！建议，还是你爹出钱，写你姐名字。完后去写个协议，去公证一下！说明该住房由老人出钱赠与你姐个人！！那么就明确了房产的归属性质！完后以后还款，请保存好还款证明和银行资金流水，这样一来，谁还款谁是受益人。如果婚后是你姐还款或你姐夫一起还款，由于婚后收入为共有财产，那么还款部分的住房权益，你姐夫可以主张自己有一半的权益！这个新婚姻法有专门界定，祝好运

Answer 4

婚后购房都属夫妻共同房产，由女方爸爸借的首付款万元，可由女儿和女婿共同出具借条。

Answer 5

1、婚后购房属共同财产，除双方另有约定。
2、借条内容可以写，双方因购买位于**的**号房屋，向谁借款多少元，用于支付房屋首付款。然后由夫妻双方签字，并由出借人。钱款最好通过银行转账的方式支付，留取凭证。
3、如果想让效力更强，可以找公证处公证，或找律师签证。但有费用啊！

Answer 6

夫妻财产是可以约定的，可以让你姐夫写个承诺，注明这套房子归你姐姐个人所有，并且首付9万元由你姐姐全额支付。