土地承包经营权流转合同

Question

如题所述

Answer 1

　　农村土地承包经营权转让合同(可以按自己的需要修改)

　　甲方（出让方）：
　　家庭地址：
　　乙方（受让方）：
　　家庭地址：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。
　　一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用；四至界限见附图。
　　二、流转时限及用途：甲方于2011年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。
　　三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整；乙方于2011年 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。
　　四、甲方向乙方移交流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》（编号： ）一本；2.《林权证书》（编号： ）一本；3.《退耕还林合同书》（编号： ）一本；4.《财政补贴一折通》（编号： ）（粮食直补贴金）一本。
　　五、其他约定：1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任；2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权；3.国家给予的各种政策性补贴由 方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。5.合同自双方签字之日起生效；6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。
　　六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。
　　七、违约责任：1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；2．乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
　　特此订立合同
　　附：转让地界四至界限图。

　　甲方（签字）：
　　年 月 日
　　乙方（签字）：
　　年 月 日
　　村民小组组长（签字）：
　　年 月 日

Answer 2

农村土地承包经营权流转合同

编号：

甲方(转包方)：
乙方(接包方)：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，本着“依法、自愿、有偿”的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
一、流转标的（地块）
甲方将位于 的土地 亩，采用转包方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转年限
期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
三、有偿使用费标准
承包土地流转有偿使用费标准为每亩每年 元，乙方每年应交甲方流转总额为 元（人民币，下同）。（如镇有指导性意见参考指导性意见，无指导性意见按市场行情每 年调价一次）
四、支付方式和时间
1、甲乙双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。
2、乙方支付给甲方的承包土地的有偿使用费应在合同签订生效后，每年 月 日前付清。
五、相关事宜及补偿
1、甲方在相关地块的投入和改造，可向乙方收取合理的补偿金，本合同的补偿金为 元（没有补偿时可填写为零元）。
2、市以上农业综合补贴（含良种补贴、粮食直补、农资综合补贴等）归甲方农户享受。
3、流转土地被依法征用的，甲方有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。乙方有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
4、乙方在获得流转土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益、经营决策和产品处置权。
5、乙方必须按农业用地的有关要求，管好用好土地，保护地力，根据实际需要，乙方可建造与农业生产有关的设施，但不得改变土地农业用途。
6、合同期满后，经双方当事人平等协商，可以延长流转期限。延长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的，乙方应将土地交还甲方。乙方恢土地原状，不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。
六、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
七、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的由村民委员会或乡 （镇） 人民政府、 街道办事处等调解解决。 不同意调解或调解无效的， 双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁， 也可以直接向当地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2本合同一式 份，甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构各备案一份，一份用于办理变更登记手续（如有鉴证，相应增加一份）。
3. 本合同自签订之日起生效。

甲方 (签章)： 乙方（签章)：
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

鉴证意见：
鉴证人：
负责人：
鉴证单位：（签章）

签证日期： 年 月 日