昆明现在是怎么认定二套房的 急 谢谢

Question

如题所述

Answer 1

二套房的划分是以家庭为单位 不是以户口本 比如你成年了 你父母就是另一个家庭 他们有他们的指标 你或者你和你爱人 以及未成年的孩子为一个家庭指标

在昆明市房产交易中心二楼查询 需携带购房人及配偶、未成年子女户口本（复印件） 购房人及共有人身份证（复印件） 购房人婚姻证明（复印件，未婚、丧偶未再婚等需到民政部门开具的原件）7个工作日后可以查询 ps：贿赂是没用的 系统是全国联网

认定：自购房人查询之日前 购房人以家庭为单位名下无任何房屋登记（之前已经过户的都可以） 则此次购房为首套 有登记的 则通算为本家庭已有房屋（比如你爱人、未成年子女有 或者共有其他房屋都算作已有房屋） 则以二套及以上房论。

银行也有二套房认定 （以房屋信贷为依据 即你以前贷款买房又转卖了 信贷记录还有） 不过猫腻比较大 一般昆明富滇银行对这种认定比较松

Answer 2

在昆明市房产局那里有一个查询等级表，要填了那个调查表以后，一周以后他们可以帮你调查出来，认定为二套房的就是二套房了，认定为一套房的就是一套房了，然后拿着这个表才能去进行交易，所以你如果有钱的话贿赂这个部门的工作人员是最关键的。
昆明现在认定二套房是看你们家的户口本上的那几个人在昆明有多少房子，如果加起来超过两套就不能再买房子了，房产证上的财产共有人也算一套，如果你们几个总共只有一套就可以再买一套房子，属于二套房。是以家庭为单位来算的，不是以个人。
据说从这个月开始，昆明的银行首套房贷款是50%，二套房不给贷款，具体你可以去问问银行，如果你要贷款最好别买房改房。