试述业主的权利和义务

如题所述

推荐答案 2011-06-20

针对实践中业主权利和义务不明确的问题，《物业管理条例》规定业主在物业管理活动享有10项权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（4）参加业主大会会议，行使投票权；（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（10）法律、法规规定的其他权利。

同时规定业主在物业管理活动中必须履行6项义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务

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第1个回答推荐于2016-04-14

业主的义务是：（1）制定、修改业主公约及各项物业制度，授权业主委员会监督业主和物业使用人遵守业主公约；（2）选聘、解聘物业管理企业，审查决定主委员会与管理公司签订的《物业管理服务合同》的内容；（3）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督物业管理企业的实施；（4）审核物业管理企业的每年财务情况；（5）维护全体业主的公共权益；（6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。本回答被提问者采纳

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