男方结婚前贷款买房结婚后是否可以在房产证上加入女方的名字

Question

如题所述

Answer 1

可以的，房产证可以添加女方名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

Answer 2

可以的，因为夫妻双方结婚以后，法律规定财产是共有的。那么加上一个名字（必须是夫妻关系）是可以。可以去当地的房地产交易中心或者房管局一类的地方办理（就是你拿产证的地方）。应该有一定的工本费，不过不多，几百块左右（上海800块）。记得带上结婚证原件、夫妻双方的身份证原件，本人到场。

楼上前面的回答还对，但是后面的“随便加几个都行”就是瞎扯，新的规定现在加除夫妻关系的外人（哪怕是父子），要按比例交税的，相当于买卖的税点，你钱多啊?

Answer 3

　　可以的，不过要全款还款之后才可以加的

Answer 4

应该要重新办理吧追问

要到那个部门去追加

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Answer 5

可以追问

需要那行手续。

追答

拿着结婚证，身份证，去办房产证的那加上你妻子的名字就可以了

追问

你是依据什么说的

追答

他们都是这么办理的啊，不同地方可能有点差异

追问

法律要求是可以的吗？广东省乐昌的是怎么样的你知道吗？

追答

可以啊，可以加人名，随便加几个都行的