杭州楼市新政落地后,首套房该怎么认定?

Question

如题所述

Answer 1

杭州楼市新政落地后，首套房的认定主要基于家庭在杭州市的房产持有情况。简而言之，若购房家庭在杭州市无住房，那么他们购买的这套房子即被视为首套房。

首先，我们要明确新政中“首套房”的定义。在杭州楼市新政的语境下，首套房是指购房家庭在杭州市范围内，无其他住房登记在其名下的情况下所购买的第一套住房。这里所指的“家庭”包括购房人、配偶及其未成年子女。

其次，首套房的认定与购房家庭的房产持有情况紧密相关。新政实施后，购房家庭在申请购房时，需要提交相关的房产证明，如房产证、购房合同等，以证明其在杭州市的房产持有情况。若购房家庭能够证明在杭州市无其他住房，那么他们所购买的这套房子即可被认定为首套房。

此外，新政对于首套房的认定还考虑到了购房家庭的实际情况。例如，对于因工作调动、投亲靠友等原因在杭州市暂时居住的购房家庭，他们在原籍地的住房情况也会被考虑在内。若这些家庭在原籍地已有住房，但在杭州市无住房，那么他们在杭州市购买的这套房子仍可被视为首套房。

总的来说，杭州楼市新政落地后，首套房的认定主要基于购房家庭在杭州市的房产持有情况，同时考虑到购房家庭的实际情况。这一政策旨在保障购房家庭的合法权益，促进杭州市房地产市场的健康发展。