父母房产赠与给子女要交多少费用

Question

如题所述

Answer 1

父母房产赠与给子女要交的费用如下：
1、契税：房产总价的3%；
2、评估登记等费用：费用较少，几百上千元，可以忽略；
3、房屋财产公证费：按照20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%计算，共计17400元；
4、转移登记费80元；
5、产证印花税每套5元；
6、测绘费1.36元/平米；
7、权属登记费及取证费150元内；
8、公证费按房款的0.3%计算。
房产赠与的税费组成：
1、契税：根据不同地区的政策，赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税；
2、个人所得税：如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额，可能涉及个人所得税；
3、登记费：房产过户需要缴纳的登记费用；
4、印花税：办理房产赠与手续时，需要缴纳的印花税；
5、评估费：在房产赠与过程中，可能需要进行房产评估，产生相应的评估费用；
6、公证费：如果赠与合同需要公证，还需缴纳公证费。
综上所述，父母房产赠与给子女需要支付的费用包括契税、评估登记等费用、房屋财产公证费、转移登记费、产证印花税、测绘费、权属登记费及取证费以及公证费。总计费用约为17400元加上房产总价的3%和房款的0.3%。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。