贷过两次房贷还清后可以再贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。
只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。贷款结清之后，双方之间就没有债权债务关系，抵押权已经消灭，抵押房屋回归自由，便可以进行再一次贷款，只要房屋还有一定的抵押价值，能被贷款机构认可并接受即可。但是房贷还清后再贷款需要具备一定的条件：
1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押
4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
上述内容就是为大家整理并收集的关于贷过两次房贷还清后是否可以再贷款的分享，希望能帮助到大家。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。