中介说可以通过房管局撤销备案，同时在开发商那里签新的购房合同，这样做能确保房产证上是我的名字吗？另外，我还需要注意些什么呢？要和中介签订什么样的协议或合同呢？是不是原房主的购房发票也应该注销，换成新的发票呢？
这个房子的产证是可以办的，但是卖家考虑到要卖房子，如果产证办下来再过户的话手续费会比较高，所以迟迟未办。我同事也住在这里，他的产证已经办下来了
中介公司也给我明说了，这样的手续程序是不正规的，他要通过关系来打通房管局领导，至于如何打通，他们自己去做，我们是不给中介交任何费用的；另外，如果这样，我是不是不能办公积金贷款了呢？望再指教一下啊，谢谢了！
追答中介公司肯定要那样和你说，办这个撤销程序上很麻烦，如果中介公司规模较大是不会让你缴纳此费用的，因为购买房子你已经缴纳你应付给他们的报酬，而办理产权是他们的职责，他们也无权向你收取任何费用，那样说只是搪塞你的借口。说白了，你给钱，产权就办得快！反正就要给你拖起。关于办理公积金贷款的事情，应该是不受影响的。这就要看该中介公司是否取得了公积金贷款的手续和资格了。
我家去年卖房子的时候就遇到过这样的事情，这个费用不一定你出啊，你喊中介让房主出这个钱，这种事情不能着急，你一着急就钻进中介的圈套了。