第1个回答 推荐于2018-09-26
债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”本回答被网友采纳
第2个回答 2011-06-06
这个不存在优先购买的问题,既然是拍卖,那就肯定是平等条件下公开竞拍的,也就是说只要能竞拍得到就可以买的,债权人也是可以的。
第3个回答 推荐于2017-09-13
《中华人民共和国拍卖法》第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件所以,根据不同的拍卖标的,竞买人的条件,就会不同。是否成为竞买人,跟你是不是债权人,没有必然的联系,取决于拍卖标的,以及法律的相关规定。没有特殊情况的话,你可以参加债务人的竞拍。所谓优先购买权人是指在同等价格上你有优先购买的权利,一旦出现了更高价格你应的这个价格就作废了,但是还会问你你要不要,不要就给别人。本回答被提问者采纳